Как подготовиться к строительству

От того, как выполнена проектная подготовка строительства и прилежащей территории, зависит качество будущего строения. Правильное проектирование поможет оптимально разместить все строения, сделать удобный доступ к ним.

При подготовке участка к строительству нужно выбрать места размещения будущих построек с учетом строительных нормативов, пожарных и санитарных правил.
Для подготовки участка выполняется разметка, земляные работы и уборка территории. за границы площадки убирается мусор, выравнивается территория, выкорчевываются кусты и деревья. После этого делаются котлованы, ямы и дренаж.

Подготовка территории под строительство предусматривает выделение жилой, хозяйственной, садово-огородной, декоративной зоны, места отдыха. Учитываются параметры приусадебной территории, направление ветра, ориентация строений по сторонам горизонта и рельефность.

Перед строительством нужно защитить почву от мусора и пыли. При этом нужно снять 35-45 см плодородного слоя и вынести в сторону, накрыв плотным материалом. Необходимые деревья и кусты можно выкопать и пересадить в безопасное место.
Также нужно провести электричество от соседнего столба для подключения электроинструментов.
Для замешивания раствора необходима вода, поэтому нужно подготовить колодец или скважину. Такие работы делают специалисты, определяя место размещения и глубину конструкции.

Чтобы после осадков влага не скапливалась, выполняется дренажная система закрытого или открытого вида. Правильная подготовка территории, где регулярно скапливается вода, предусматривает обустройство дренажного колодца.

Информация предоставлена компанией Артель МПК - в Нижнем Новгороде

Строительство дома из бруса

Строительство дома из бруса становится популярным. Брусовые дома считаются экологически чистыми. Современное проектирование позволяет делать дома индивидуальных размеров.

К преимуществам домов из бруса относится:

• отсутствие потребности во внешней отделке;
• способность «дышать» обеспечивает комфортный микроклимат;
• высокие теплоизоляционные показатели;
• экологическая безопасность;
• привлекательный внешний вид.

Технология строительства дома из бруса может предусматривать исполнение проекта заказчика. По сравнению с другими материалами, стоимость деревянного дома выше.

Процесс постройки дома не сложный и это может сделать человек без особых навыков. На начальных этапах строительных работ нужно определиться с материалом стен. Клееный профилированный или просушенный брус снизит сроки строительства, но повысит денежные расходы. При производстве клееного бруса применяется водостойкий клей, не снижающий качества дерева.
Недорогим вариантом является применение сырого материала, но такой дом дает длительную усадку.

Следующим этапом является проектирование дома с определением размеров. Рассчитывается материал, и расписываются сложные стыки, узлы конструкции.
Строительство загородных домов из бруса начинается с укладки первых брусьев и балок пола. На фундамент укладывается нижний венец, и крепятся балки пола. Ряды монтируются поочередно и проверяются уровнем.
В нижнем ряду делается отверстие 4 см, куда забивается нагель для скрепления двух рядов. Между рядами бруса фиксируется уплотнитель в виде пакли или джутового волокна. Брусья соединяются креплением шип-паз.
Перегородки врезаются в капитальные стены из бруса меньшего сечения.
Монтаж кровли начинается с крепления стропильной системы. Стропила делаются на потолочные балки или на верхний ряд бруса. После этого по проекту выполняется кровельная система.

Более подробно о строительстве домов вы можете узнать на нашем сайте

Полиуретановая пена - лучший теплоизолятор

Полиуретановая пена наносится аэрозольным напылением. Полиуретан может иметь открытую или закрытую ячеистую структуру. Стоимость и свойства этих типов материала различаются. Пенополиуретан с закрытой структурой ячеек обладает лучшим утеплением, не паропроницаем, а материал с открытой структурой ячеек паропроницаем, имеет большую цену и плотность.

К основным преимуществам пенополиуретана относится:

- высокая адгезия. Это позволяет наносить материал на любые поверхности с разной конфигурацией;

- механическая прочность и расширение материала при образовании пены, благодаря чему заполняются все формы и полости ограждения, блокируется попадание воздушных потоков;

- низкая паропроницаемость защищает стены и перекрытия от миграции водяного пара. Но при использовании полиуретановой пены с открытой структурой ячеек, необходимо применять пароизоляцию;

- сопротивляемость теплопередаче;

- низкое водопоглощение. У материала с закрытой структурой ячеек показатели водопоглощения низкие;

- шумоизоляция;

- оперативность и легкость нанесения. Спрей наносится на поверхность распылителем.

Однако у пенополиуретановой пены есть недостатки. При неверном выборе метода и места использования такого утеплителя, его химические и физические показатели могут навредить объекту.

Если применять пенополиуретан с закрытой структурой ячеек, имеющий низкую паропроницаемость в наружных работах, то это приведет к отсыреванию стен и потере теплосберегающих качеств.

Материал со временем стареет и теплоизоляция снижается. Пенополиуретан имеет низкую пожаробезопасность, относится к сильно или умеренно горючим материалам.

Основным компонентом пенополиуретана является изоцианат, который при попадании в глаза, пищеварительный тракт или дыхательные пути, является раздражающим фактором.

Информация предоставлена компанией Артель МПК - в Нижнем Новгороде

Несъемная опалубка в индивидуальном строительстве

Материалом для строительства домов может быть деревянный брус, кирпич или недорогие керамзито-бетонные блоки. Конечно, это устаревшие технологии, имеющие свои недостатки и достоинства. Например, деревянные строения сохраняют тепло, но обладают пожароопасностью и высокой стоимостью. Керамзитобетон и кирпич отличается высокой теплопроводностью. При строительстве многоэтажных объектов основное достоинство крупнопанельных технологий и съемной опалубки состоит в оперативности и невысокой стоимости. Но специалисты выяснили, что расходы на отопление больше стоимости объектов.

Поэтому с применением западных технологий стало актуальным совмещение монолитного строительства с эффективными и простыми системами теплозащиты. То есть в монолитном строительстве теплоизолятором стала несъемная опалубка. В нашей стране такой материал называется СЦП (стружечно-цементной плитой) или фибролитом. В состав материала входит 70 % минерализованной стружки и 30% цемента. Фибролит имеет сходства с деревянной конструкцией, но он является трудногорючим. Монолитное строительство не требует большегрузной и массивной техники, что позволяет строить на небольших территориях.

В индивидуальном строительстве необходимо правильно установить первый ряд стены дома, после чего стены будут выправляться металлическими скобами-креплениями. На выполненном фундаменте сооружается двойной ряд фибролита размером 2000*500 мм и толщиной 35 мм. По проекту этот материал применяется в создании оконных и дверных проемов. Через промежутки закладываются вертикальные каркасы из арматуры или деревянные фермы. Соединяются фибролитовые плиты скобами из арматурной проволоки. Промежуток заполняется легким бетоном, под перекрытием делается железобетонный пояс. Монолитная колонна применяется при строительстве 3-х этажных объектов.

Информация предоставлена компанией Артель МПК - в Нижнем Новгороде

Разбираемся в хитросплетениях и составе проектной документации

Чтобы построить качественный дом, следует изучить все тонкости строительного дела.

Подготовка всего комплекта проектных документов является долгим делом, поэтому стоимость индивидуального проекта дома высокая. Цена на типовой проект будет немного меньше, она составляет около 20-40 тысяч рублей. Это связано с тем, что стандартный проект предназначен для многочисленных продаж и его цена разделена на потенциальных клиентов.

Проект документации состоит из двух частей — обязательной программы и произвольной. В первом разделе находятся архитектурно-строительные чертежи с описанием конструктивных и архитектурных решений.

В обязательном порядке заказчик получает:

·         общие данные (первый лист с указанием СниПов, вид строительно-климатического района, площадь и тип проектируемых территорий, этажность здания, коэффициент надежности и класс огнестойкости;

·         фасады (изображение заднего, бокового и переднего фасада;

·         поэтажные планы с размещением хозяйственных и жилых помещений;

·         спецификация заполнение проемов для дверей и окон каждого фасада с обозначением внутренних дверных блоков, витражей и оконных проемов;

·         разрезы здания с лестницами, проходами между этажами, проемами;

·         схема расположения перекрытий;

·         план кровли с указанием размеров, конфигурации ската и необходимыми материалами;

·         план стропил;

·         фундаменты и основные узлы конструкции;

·         расход стройматериалов.

Чтобы согласовать весь комплект документ, потребуется строительный паспорт.

Также потребуются инженерные коммуникации (вентиляция, отопление, канализация, водоснабжение, электрооборудование). Разработка инженерных чертежей выполняется под определенные условия электроснабжения, присутствия котельной,  канализации и централизованного водопровода. То есть проект должен разрабатываться так, чтобы у грамотного строителя не было вопросов по поводу дальнейших работ.

Что касается состоящего из разделов «электрооборудование», «отопление», «водоснабжение и канализация». В комплект АР входят общие данные и указания по проекту, ведомость основных строительных материалов, планы, фасады, разрезы, спецификации, схемы лестниц, схемы оконных блоков, развертки вентканалов, необходимые сечения, узлы и детали, экспликации полов и т. д. В комплект КР входят план фундаментов, сечения и спецификации изделий и материалов, планы перекрытий, план стропильной системы с сечениями и спецификациями, необходимые разрезы, сечения и узлы. Для деревянных и каменных домов состав проектной документации будет меняться, но незначительно. Инженерные чертежи разрабатываются, как правило, под конкретные условия электроснабжения, наличия централизованного водопровода и канализации, наличия котельной и т. д. и включают в себя планы этажей с разводкой коммуникаций, спецификации оборудования, расчет нагрузок и потребления, и прочее. Другими словами, проект разрабатывается таким образом, чтобы у профессионального строителя, взявшего в руки комплект чертежей, не возникало никаких вопросов, а тем более, желания что-нибудь «улучшить», сделав по-своему.

Информация предоставлена компанией Артель МПК - в Нижнем Новгороде 

Как выбрать подрядчика на выполнение проектных работ

Технически архитектор составляет проект, а строительная фирма реализует все его идеи. Теоретически при наличии плотницкого таланта у заказчика, он самостоятельно может сделать себе дом (но такое редко можно встретить). Нужно выбрать фирму-подрядчика, которая выполнит строительные работы и сдаст готовое здание будущим жильцам. Но как минимизировать риски при создании проекта и выборе строительной компании?

Во-первых, не надо верить рекламе. Также если строительная компания предложит купить проект дома, с условием вычета данной суммы от цены строительства, то не надо соглашаться.

Сейчас существуют многочисленные компании, предлагающие бесплатный проект здания при составлении договора. Возможны следующие варианты сотрудничества:

1. компания приобретает проект у архитектора и включает его стоимость в смету работ;

2. Проектировщик строительной фирмы разрабатывает минимальный набор чертежей.

 У первого варианта есть один нюанс – заказчик экономит на приобретении проекта у архитектора. К недостаткам второго варианта относится то, что заказчик не получает полноценного проекта, так как строители знают все детали работ и их проекты одинаковы. А для создания индивидуального проекта нужно будет увеличить стоимость работ.

После выбора архитектурного бюро, следующим шагом будет определение цели строительства (дом для сезонного или постоянного проживания). От этого будет зависеть вентиляция, отопление и материал стен.

Необходимо детально ознакомиться с проектом и этапами строительных работ. После этого можно обращаться с готовым проектом к исполнителю. Лучше поручить строительной фирме основные работы, а дополнительные заказать у отдельных рабочих.

Если дом строится из дерева, то нужно выбрать компанию-производителя бруса, где будет вся техника, соблюдение ГОСТов и СНиПов при строительстве. Желательно узнать больше информации о компании из блогов, социальных сетей и др. Можно пойти на построенные объекты для контроля качества.

Информация предоставлена компанией Артель МПК - в Нижнем Новгороде

Монтаж битумной черепицы

Битумная черепица отличается гибкостью, пластичностью и мягкостью структуры. Основным сырьем для ее производства является битум, подходящий для крыш  со сложной геометрией.

При работах с битумной черепицей необходимо соблюдать некоторые правила. Хранятся упаковки с материалом на поддонах в закрытом помещении. Рулоны с подкладочным ковром хранятся вертикально. Работы выполняются при температуре не ниже +5º. Материал применяется на крышах с уклоном 15-85º.

Для создания обрешетки применяются фанерные листы, плиты ОСБ, доски. Плиты или фанера ложится параллельно коньку, вразбежку и крепится к стропилам. Параллельно карнизам, на обрешетку монтируется грунтовочный толь, обеспечивающий гидроизоляцию и выравнивание поверхности. При уклоне крыши не более 20º толь монтируется нахлестом по вертикали 15 см, по горизонтали — 8 см. Если уклон равен 20-85º, то нахлест по горизонтали равен 5 см, по вертикали — 10 см.

Наносится разметка на подкладочном ковре с направляющими линиями. Горизонтальные линии чертятся на каждый 4 или 5 ряд. При наличии элементов, которые нужно обходить, вертикальна разметка начинается с них.

Черепица крепится кровельными металлическими гвоздями длиной не менее 26 см с широкой шляпкой. Шляпки гвоздей не должны выделяться на кровельной поверхности. Также необходим битумный клей для укрепления слабых мест (примыканий черепицы к проемам, на коньке или ендовах).

Укладка начинается от центра влево и вправо. На подкладочном ковре крепятся карнизные планки, следующий ряд выкладывается зигзагообразно с интервалом в междурядье до 10 см. Карнизные гонты крепятся встык сверху карнизных планок. Следующий ряд гонта ложится так, чтобы расстояние от низа карнизного ряда до нижнего края следующего  было 2 см. на конек ложатся обрезанные или карнизные гонты.

Соблюдение монтажной технологии, применение качественных стройматериалов помогут получить недорогую, долговечную, прочную и бюджетную кровлю.

Информация предоставлена компанией Артель МПК - в Нижнем Новгороде